מדריך · 3 דקות קריאה · 1 בספטמבר 2026

איך בודקים בדקה שמולכם מתווך מורשה

פנקס המתווכים של משרד המשפטים פתוח לכולם. כך בודקים כל שם בדקה, ולמה זה מגן גם עליכם.

למה לבדוק בכלל

שת״פ עם גורם שאינו מורשה מסבך את חלוקת העמלה מולו: חוק המתווכים במקרקעין (סעיף 14) מתנה את זכותו של מתווך לדמי תיווך ברישיון בתוקף, בהזמנה בכתב ובהיותו הגורם היעיל, ולכן מי שאינו מורשה אינו זכאי לדמי תיווך, וההסכם שלכם מולו עלול להתברר כלא אכיף. זכותכם מול הלקוח שלכם נבחנת בנפרד, אבל את הריב על החלוקה עדיף לחסוך מראש.

הבדיקה עצמה

בפנקס המתווכים באתר gov.il מחפשים לפי שם או מספר רישיון. התוצאה מציגה את השם הרשום ואת עיר המגורים. אין תוצאה, כנראה שאין רישיון בתוקף, אם כי המאגר הפתוח מתעדכן בפיגור של ימים, ולכן במקרה של ספק שואלים ובודקים שוב. הבדיקה חינמית ואינה דורשת הזדהות.

מה בודקים בתוצאה

התאמת שם מלא, לא רק שם משפחה. שימו לב שהפנקס כותב שם משפחה לפני שם פרטי. אם השם במודעה שונה מהשם בפנקס, שאלו. הסבר תמים קיים לפעמים; היעדר הסבר הוא תשובה בפני עצמה.

אצלנו הבדיקה אוטומטית

כל מי שנרשם לקהילת שיתוף נדל״ן נבדק מול הפנקס אוטומטית ברגע ההרשמה: מספר הרישיון נשלח לפנקס ומושווה לשם. התאמה: התג ״מאומת״ מופיע על כל מודעה שלו; אי־התאמה, או פנקס שאינו זמין באותו רגע, הפרופיל עובר לבדיקה ידנית ומסומן ככזה עד שתושלם. כך כשאתם עובדים עם חבר קהילה, אתם רואים בדיוק מה נבדק.