בודקים את המתווך לפני שחותמים.

חמישה דברים לפני החתימה

1. רישיון בתוקף, על השם הנכון

בדקו את מספר הרישיון בפנקס, והשוו את השם הרשום לשם של מי שמולכם. מתווך בלי רישיון לא זכאי לדמי תיווך.

2. הזמנה בכתב, לפני שמראים נכס

מתווך יבקש לחתום על הזמנת שירותי תיווך. זה תקין ונדרש בחוק. ההזמנה צריכה לכלול את שמו ורישיונו, את פרטי הנכס והעסקה, ואת גובה דמי התיווך. קראו לפני שחותמים, ובקשו העתק.

3. דמי התיווך, במספר

נהוג בשוק 1% עד 2% מכל צד בעסקת מכר, ובשכירות דמי שכירות של חודש, ועוד מע״מ. אין תעריף קבוע בחוק: הסכום הוא מה שנכתב בהזמנה, ואפשר לנהל עליו משא ומתן.

4. בלעדיות: מוגבלת בזמן, ובמסמך נפרד

במכירה על ידי מוכר פרטי, בלעדיות בדירה מוגבלת לשישה חודשים ובנכס אחר לשנה. היא נחתמת במסמך נפרד, עם פעולות השיווק שהמתווך מתחייב לבצע.

5. על מה בדיוק משלמים

דמי התיווך משולמים כשהמתווך היה הגורם היעיל לעסקה, והצדדים חתמו על הסכם מחייב. ראיתם את הנכס דרך מתווך אחד ואחר כך דרך אחר? כדאי לדעת את זה מראש.

מידע כללי, לא ייעוץ משפטי. בעסקה עצמה, עורך הדין שלכם הוא הכתובת.